Bygningsenergidirektivet tvinger frem miljøvennlige og bedre varmeløsninger

Bygningsenergidirektivet stiller strengere krav til utførelsen av  privatboligen, men til gjengjeld får du et hus med mer komfort,  bedre ventilasjon og langt lavere energiforbruk. Pass på at du  benytter muligheten til å installere varmepumpe, vannbåren gulv-  varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinner hvis du skal  pusse opp, det vil alltid lønne seg.

Bygningsenergidirektivet er innført i Norge. Konsekvensene for eiere av privatboliger er store, men utslagene vil ikke merkes for alvor før neste år. Da iverksettes energimerking av privatboliger.

De som ikke har moderne, miljøvennlige varmeløsninger som for eksempel varmepumpe og balansert ventilasjon med varmegjenvinning vil bli den tapende part i et allerede turbulent boligmarked. Derfor er det viktig å sette i gang allerede nå med oppgradering av husets tekniske installasjoner for å hindre at huset havner på ”verstinglista”.

Moderat pristillegg
- Studier tyder på at byggebransjen har lite fokus på energieffektive bygg. Ved oppføring av nybygg fokuseres det på attraktivitet i markedet (beliggenhet, utsikt og lignende), investeringskostnad og forskriftskrav. Erfaring viser at næringsbygg og boliger kan bygges betydelig mer energieffektive ved hjelp av moderate tilleggsinvesteringer, påpeker ansvarlige myndigheter.

Synlig merking
I praksis betyr dette at alle boliger etter hvert som de blir kontrollert får et synlig merke som klassifiserer bygget på en skala fra ”A” til ”G”, nærmest på samme måte som kjøleskap og andre apparater. Dermed vil driftskostnadene til huset komme klart frem ved salg eller utleie. Dette betyr også at det blir slutt på at utbyggere skor seg på å bygge billigst mulig og skyver energiregningen over på boligens eier.

Når huset er ferdig utstedes det et energisertifikat, har du valgt  riktige løsninger får du ”A”-klassifisering. Det vil alltid være et  smart trekk å kontakte en av Klima- & Varmeteknikks sertifiserte  forhandlere før du skal rehabilitere eller bygge for å få informasjon  om hva som er nødvendig for å få et godt resultat.

Bedre inneklima
Det har ikke vært særlig mye informasjon direkte til forbrukere om Bygningsenergidirektivet. Dette kan unnskyldes med enorm arbeidsmengde. Det har vært lagt ned en imponerende innsats å koordinere, samarbeide og få flest mulig til å spille på lag for å komme så langt som man faktisk har gjort. Å få på plass dette direktivet vil bety både høyere bygningsstandard på norske boliger, bedre inneklima, høyere bokomfort, lavere energiforbruk og ikke minst boliger som tåler å stå utendørs i værharde strøk, ikke minst nå som det blir stadig mer ekstremvær også i Norge.

Kast panelovnen
Det finner svært mange alternativer til panelovnen, som er det verst man kan fyre med. Fordelene med moderne varmepumpeteknologi gjør alternativene overflødige. Ren energi foredles i effektive ”miljømaskiner” som både gir effektiv varme, bokomfort og ikke minst gir de beste varmepumpene solide plusspoeng når miljømerkingen av norske boliger starter neste år.  Kombinerer man varmepumpen med vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning har man en vinnerkombinasjon som på sikt betaler seg selv.

Store konsekvenser
Når energimerkingen av boliger iverksettes neste år vil konsekvensene bli betydelige. For å sitere Forbrukerrådet: Skal du handle vaskemaskin eller kjøleskap er det en selvfølge at du får opplysninger om hvor mye strøm produktet trenger.
- Slike opplysninger er som regel fraværende når du kjøper hus eller leilighet. Dette til tross for at 2/3 av strømregninga går til oppvarming, og at det er store forskjeller i oppvarmingsbehovet mellom ulike hus. For en vanlig huskjøper er det vanskelig å sammenlikne byggeteknisk standard og energiforbruk til ulike boliger. Derfor kan et dårlig isolert hus oppnå en like bra pris som et godt isolert hus, selv om det sluker strøm og er dyrt i drift. Den nye merkeordning vil få slutt på dette, understreker Forbrukerrådet.
- Uroen i boligmarkedet, svingningene i rentemarkedet, en strømpris som helt sikkert vil øke jevnt og trutt betyr at det er bare en ting å gjøre – uansett om man bygger nytt eller rehabiliterer – sørg for å følge Bygningsenergidirektivet!

Marginene avgjør
De som ender opp med noe dårligere enn et A-merket hus må forvente at boligprisen vil synke. Nye boliger må bygges i henhold til bygningsdirektivet, og de eldre som ikke oppgraderes vil få et merke som går fra ”A” til ”G”. ”A” er topp mens ”G” er elendig.
I et svakt boligmarked er det marginene som avgjør. Det vil kanskje gå så langt som at banken vil kreve Energisertifikatet fremlagt når du søker finansiering, og det er klart husets driftsutgifter får betydning når familiens samlede utgifter beregnes i fremtiden.